Вы спросите, что же такое эскизный проект? Это документ, который включает в себя все важные моменты архитектурных, конструктивных, градостроительных, экологических и других моментов и также служит документальным подтверждением, при успешном согласовании с соответствующими органами, возможности постройки здания (разрешение на строительство).

Альбом эскизного проекта состоит из двух частей – из краткой пояснительной записки, которая включает в себя описание конструкций, примененных в фундаменте, несущих стенах, перегородках, элементов перекрытий, кровли, элементов заполнения проемов, перечень используемых материалов отделки, технические и экономические показатели, общие положения, и другое, и графической части, состоящей из схемы генерального плана с привязкой дома, планов фундамента и этажей без особой деталировки, плана кровли, одного или нескольких архитектурных разрезов, четырех фасадов коттеджа с указанием отметок по высотам, а также цветового решения всего здания.

Альбомы эскизных проектов могут дополнительно комплектоваться различными материалами, такими как: визуализациями (общими видами), чертежами архитектурных элементов и авторских декоративных деталей, дополнительными детализированными чертежами и т.д.

Эскизный проект дома – это начальный и самый необходимый этап любого строительства, который является неотъемлемой частью всего проектирования и создания дома вашей мечты!

Состав эскизного проекта:

1. Пояснительная записка;

2. Ситуационный план и схема генплана;

3. Планы этажей (упрощенные);

4. Фасады (упрощенные);

5. Разрез (упрощенный);

6. Перспектива (дополнительно);

7. Цветовое решение (дополнительно).

Из чего состоит пояснительная записка?

В краткой пояснительной записке описываются некоторые нормативные документы и ссылки на них (СНБ, ТКП и другие нормы и правила), на которые следует опираться при возведении дома или коттеджа, а также и при его проектировании.

В записке отображается полный поэтажный состав помещений будущего дома. Описываются основные приемы заложения фундамента и его конструкция с пожеланиями к возведению. Указывается конструкция несущих стен и перегородок, проектируемая толщина утеплителя, вылет отмостки и ее материал, свойства гидроизоляционных материалов, описание или пожелание к усилению несущих конструкций.

Также указывается принципиальная отделка фасадов и внутренних помещений (отделка цоколя, наружных стен, архитектурных изысков на фасаде и т.д.), материал перекрытий и перегородок, тип стропильной системы и материал кровли, оговариваются некоторые моменты по вентиляции, канализации, водоснабжению и противопожарным моментам.

Ситуационный план и схема генплана - что это?

На данном чертеже изображается схема участка с выкопировки из кадастрового реестра, т.е. проще говоря - план вашего земельного участка с нанесением на него плана вашего будущего дома с привязкой к территории. На плане также будут нанесены все существующие, либо проектируемые объекты.

Что мы увидим на поэтажных планах вашего дома?

На планах этажей будет:

- четкая схема осей с привязкой к ним несущих стен;

- согласованная с заказчиком планировка помещений и их состав;

- планировки предоставляются как в строительных размерах, так и с указанием назначения помещений и их реальными площадями;

- на планах указываются все привязки окон и дверей (с открыванием их а нужную сторону);

Помимо планов этажей в комплект эскизного проекта входит план фундамента с привязкой к осям, план подвала (если есть) с отметками пола, план чердачного пространства (при необходимости), план кровли с отметками дымоходов и коньков.

Фасады в комплекте эскизного проекта вашего дома.

На чертежах будут изображены все четыре фасада вашего будущего коттеджа с нанесенными окнами, дверями, вентиляционными каналами и дымоходами. На все ключевые элементы фасадов будут проставлены высотные отметки и маркировка наружной отделки.

Разрез и цветовое решение фасадов коттеджа.

Необходимым элементом комплекта чертежей являются вертикальное сечение дома (разрез), выполненное по ключевым местам дома, с указанием высот этажей и кровли, и цветовое решение фасадов с согласованными колерами стен, кровли, цоколя и архитектурных элементов.

Перспектива и 3D-изображение? Нужно ли?

Нужны ли эти дополнения к комплекту эскизного проекта дома? Это важное решение принимает сам заказчик, так как за небольшую доплату к стоимости за основной комплект эскизного проекта он получает полное визуальное представление своего будущего дома.